一、編制依據

1、本項目施工圖及設計變更單

2、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）

4、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2015

5、江蘇省住宅工程質量通病控制標準等

二、工程概況

建設地點及參建單位:

本工程位于南京市雨花臺區軟件大道50號

項目名稱：南京中興和泰酒店屋面防水改造項目

建設單位：中興通訊股份有限公司

施工單位：南京千才建設工程有限公司

本項目屋面面積為2301m²

①鋼筋混凝土樓板→②20厚1：3水泥砂漿找平層→③所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50的圓角→④2.0厚聚氨酯防水涂膜或1.5厚JS防水涂料在女兒墻墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部分涂刷防水附加層，寬度不小于250，卷起高度不小于250→⑤4厚SBS改性瀝青防水卷材→⑥50厚擠塑聚苯板保溫層→⑦最薄處10厚輕集料找坡層→⑧50厚C30細石混凝土保護層，保養結束后噴涂一層混凝土保護劑，配6@150雙向鋼筋網片，分隔縫雙向@6000⑨300*300*10普通防滑地磚，聚合物水泥砂漿填縫。

本項目施工位置為酒店屋面，屋面以下為客房區，且酒店位置位于中興通訊研發辦公區，對施工時間有較嚴苛的限制，目前擬定施工時間為9:00-12:00、14:00-18:00。據此要求，屋面分2個區域分段完成屋面防水改造。為了保證對酒店影響最大的噪音和漏水因素在最短時間內得以完成，擬以下措施：

①屋面現有廢棄設備、花草等雜物清點清理工作放在2020農歷春節前；

②每個區域強噪音施工時間控制在10個戶外可帶電作業日；

③屋面垃圾垂直運輸采用25-35噸汽車吊，按現場需要，滿負荷吊裝作業（局部噪音）；

④根據需要，無噪音防水和細部處理工作，夜間進行；

⑤屋面伸縮縫以西強噪音施工時間在伸縮縫東側屋面鋼筋砼保護層完成后5-7天開始，屋面食堂排風設備區域防水施工方案另擬。

三、施工工藝與相關措施

    3.1、找平、找坡層施工

3.1.1、水泥砂漿找平層施工

（1）屋面找平施工階段應注意氣候變化情況，如氣溫在5ºC以下或施工時可能下雨時，不宜施工。

（2）兩個面的交接處、管道泛水處及檐口、天溝等部位，做成圓弧。

（3）找平層應在水泥初凝前壓實抹平，水泥終凝前，用鐵抹子反復壓實抹光兩次。

（4）準備好塑料薄膜，在砂漿終凝前下雨時，用塑料薄膜進行覆蓋保護。

（5）砂漿鋪設應按由遠到近、由高到低的程序進行，最好一次連續鋪成，可用3m左右長的刮尺找平。

（6）抹壓過程中反復檢查，嚴格控制找平層的平整度，完工后應將屋面入口處加以封堵防止上人踩踏。

（7）鋪設找平層12h后，進行灑水養護，最初4-5天內，每天養護不得小于3次，并視天氣情況適當增加養護次數。

    3.2、改性瀝青防水卷材施工

防水材料品牌必須符合建設方要求，本項目防水材料采用科順和東方雨虹分區域使用。

（1）基層處理

①防水卷材施工前，應對基層加以清掃，待其清潔、干燥后方可進行卷材鋪貼施工。

②保護層表面應平整，不能出現抹子抹壓的痕跡和凹凸不平的現象，排水坡度應符合設計要求。

③陰陽角、管子根部的周圍容易發生滲漏的薄弱部位，在鋪貼防水卷材之前，應用1.5厚聚氨酯防水涂膜等防水材料加強處理。

④1.5厚聚氨酯防水涂膜層，涂刷要均勻，不得有空白、麻點、氣泡等。

⑤嚴格檢查卷材防水層下找平層的質量，對局部的凹凸不平、起皮、起砂，裂縫等質量缺陷進行認真修補。

（2）防水卷材鋪貼

①施鋪卷材應先進行細部構造（如屋面與水落口連接處，屋面轉角處）處理，節點處理好后，鋪貼按先遠后近、由底到高的順序進行。

②卷材的配置：施鋪防水卷材應將卷材順長方向進行配置，使卷材長向與水流向坡度垂直，轉角處應盡量減少接縫。卷材的搭接要順水流坡度方向，應從各落水處開始自低向高處進行。

③平面與立面連接處理：鋪平面與立面相連接的卷材，應由下向上進行，使卷材緊貼陰角，不得有空鼓或粘貼不牢等現象。粘貼時切勿拉緊，要輕輕沿轉角壓緊壓實。

④防水卷材施工采用熱熔法：當采用火焰噴具均勻烘烤卷材的底面，當卷材底面烘烤到有光澤發黑時，涂油已熔化，然后將卷材用力向前滾推，隨后一人用輥輪將卷材搭接邊壓實，使其粘接牢固，縱向搭接長度不小于100mm；橫向搭接長度不小于100mm，熱熔法施工完畢后，應采用粘接劑對搭接邊進行密封處理。

⑤每鋪完一幅卷材，應立即用干凈而松軟的長柄壓輥從卷材一端順卷材橫向順序滾壓一遍，徹底排除卷材粘結層間的空氣。

⑥排除空氣后，平面部位卷材用重30~40kg的大壓輥從中間向兩側邊移動滾壓，使其粘貼牢固，排氣徹底。

⑦防水層嚴禁在雨天、雪天、五級風天氣進行施工，已施工的防水層在繼續施工時必須保持表面干燥。

⑧相對薄弱的部位（即卷材收頭部位、卷材剪裁較多的異形部位等）應采用專用密封膠密封。

（3）細部處理

①穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后須嚴格用細石砼填實封嚴，管根四周加嵌防水密封材料，與防水層閉合。

②對女兒墻，出屋面管道，井（煙）道的結構處，均設高度不低于300的泛水。

③卷材末端收口處理：卷材末端收頭部分易翹剝落，因此末端收口必須用金屬箍緊固和密封材料封閉。

④泛水部位鋪貼要求：泛水部位卷材鋪貼前，先進行試鋪，將立面卷材長度留足，先鋪貼平面卷材至轉角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。

⑤水落口處鋪貼要求：卷材鋪至水落口的卷材，均要粘貼在杯口上，防水層和附加層均伸入水落口杯內50mm以上，用雨水罩的底盤將其壓緊，底盤與卷材間滿涂膠結材料予以粘結，底盤周圍用密封材料填縫。

⑥伸出屋面管道處（垂直出入口）卷材鋪貼：管道周圍的找平層應抹出高度不小于30mm的排水坡，泛水處的防水層下加鋪兩層附加層。防水層鋪貼后，上端用瀝青麻絲或細鐵絲扎緊，最后用密封材料密封，或焊上薄鋼板泛水。

⑦細部做法構造見圖集。

（4）、成品保護

①已鋪貼好的卷材防水層，應采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸，并應及時做防水層的保護層。

②穿過屋面、墻面防水層處的管處，施工中與完工后不得損壞變位。

③屋面變形縫、水落口等處，施工中應進行臨時塞堵和擋蓋，以防落進材料等物。

④屋面施工時不得污染墻面、檐口側面及其他已施工完的成品。

    3.3、保溫層施工

3.3.1、工藝流程

基層清理驗收→拉坡度線→設控制厚度的標準線→鋪設保溫層→檢查驗收→做找平層

3.3.2、施工要求

保溫材料的強度，密度，導熱系數和含水率以及配合比，須符合技術要求和現行施工規范。

保溫層施工完畢后，不得直接在其上推車或堆放重物，并及時后續施工，避免受潮和進水。

成品保溫板應有廠家提供的質保書、合格證、檢測報告等相關質保資料。

3.3.3、施工工藝

鋪設擠塑聚苯板保溫板。鋪設時，應分段鋪設，從一端向另一端鋪設，并進行適當固定。

（1）屋面保溫層的鋪設前，基層表面應干燥、平整、潔凈。

（2）保溫板應緊靠在基層上，鋪平墊穩。塊體保溫板不應破碎、缺棱掉角，鋪設時遇有缺棱掉角破碎不齊的應鋸平拼接使用。

（3）相鄰板塊應錯縫拼接，板間縫隙應用同類材料碎屑嵌填密實，表面與相鄰兩板高度一致。

（4）保溫層鋪設完畢后，不得直接行走小車。

    3.4、剛性保護層施工

3.4.1、分隔縫設置詳平面布置圖。

鋼筋網鋪設按設計要求φ6＠150單層雙向成品焊接鋼筋網。

3.4.2、澆筑細石砼（C30）保護層

澆筑砼前，將隔離層表面浮渣、雜物清除干凈，檢查隔離層質量及平整度，排水坡度和完整性；支好分格縫模板，標出砼澆筑厚度。一個分格縫范圍內的砼必須一次澆筑完成，不得留施工縫。

砼應密實和表面泛漿后鐵抹子壓實抹平，鋪設、滾壓砼時保證鋼筋網位置的準確。

砼收水初凝后，用鐵抹子第二次壓實抹光，砼終凝前進行第三次壓實抹光，要求做到表面平光，不起砂、起層、無抹板壓痕為止，抹壓時，不得灑干水泥或干水泥砂漿。砼終凝后，必須立即進行養護，采用澆水、覆蓋，養護不少于14天，養護期間禁止上人。

3.5、屋面鑿除順序和計劃

屋面鑿除和恢復工程分2個施工段，屋面構造層鑿除從屋頂伸縮縫以東開始，為第1施工段，屋頂伸縮縫以西構造層鑿除和恢復工程為第2施工段（第2施工段開始前，西側風管必須全部拆除到位）。本項目垂直運輸是施工難點之一，屋面施工垃圾的垂直運輸受到較大限制，機械垂直運輸起吊點設置在酒店大門東側和建筑西北角（見現場平面布置圖）。

3.6區域針對性施工方案

屋面食堂通風設備管道現狀附圖

多次組織人員會同貴司相關領導現場仔細分析，施工方案擬定如下：

1、屋面露天飾面磚防水改造工序：拆除本區域損壞、空鼓面磚層粘接層→鋼筋砼保護層涂刷2mm厚東方雨虹水泥基滲透結晶和2mm厚JS聚合物水泥防水涂料→修補面磚→防水砂漿嵌縫。

2、屋頂食堂通風設備及管道以下飾面磚防水改造措施：食堂屋頂通風設備部位以下地磚面層仔細清理干凈后，使用一布三涂法滾涂2mm聚氨酯防水。

四、施工進度計劃

五、雨天施工措施

由于本工程屬于屋面大面積露天施工項目，按照往年經驗推斷南京三、四月份雨天天氣為14天，有必要做有針對性的雨天施工防雨措施，

1、由項目部經理統一指揮，各部門明確職責、分工，保證在雨季施工時各項工作的協調。

2、與當地氣象部門聯系，了解當地出現雨季的時間，合理調整施工計劃。

3、根據屋面情況，在必要位置及工作面周圍確保有疏通的排水溝，并及時檢查清理，以防雨水浸屋面。準備足量的防雨布在雨水來臨前鋪滿整個屋面，引導雨水有組織排入下水管道。

4、合理選擇水泥類材料倉庫及鋼筋的堆放和加工場地，并設防水措施，以保證原材料的供給。

5、在雨季進行混凝土澆注時，施工現場準備足量的防雨布保護混泥土不受雨水的不利影響。砼現澆數量大選擇晴好天氣連續進行，務必一次澆筑完成。施工面小的項目，搭設簡易防雨工棚。

6、雨季要注意一切用電設施及機具的安全，電箱按安全規程設置，下雨時避免帶電作業。